开发商不愿意提前交房是为了规避潜在的风险，购房者跟开发商在签订购房合同的时候，都会写明房子的交房时间，如果开发商提前或者延后交房时间，都是属于违约行为，按照相关规定，购房者是可以要求开发商进行进行赔偿的。整体来看，开发商提前交房的情况相对还是比较少的，一般都是按照合同上面的日期。
如果合同中明确规定房屋在某个日期交付，开发商可以拒绝提前交付房屋。但是大部分都是写在一定时间之前完成交付。在这种情况下，购房者无法拒绝。开发商存在可以提前交房的事实，业主可以在合同约定的交房日之前，随时通知开发商交房，而物业费以实问际接受房子起算。
提前交房物业费依照物业服务合同的约定自交房之日起次月计算。物业费的收取标准与收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月起由购房者进行缴纳。
1、在收房时，一定要按照约定好的日期来验房以及收房。如果业主有工作等情况，无法按时收房，一定要跟开发商进行联系，并约定好延期交房的日期。
2、在收房的时候，不能在还没有完全验完房的情况下，就在交接单上面签字。不然后期房屋，有了一些质量问题。那么开发商就不会进行维修，从而无法保护到自己的合法权益。
3、业主在收房以及验房的时候，假如找到了问题，这个时候可以让开发商来整改。最好要跟开发商先把房子整改的一些协议签订完成，并且把整改的期限也确定好，避免开发商拖延没有把房子维修完成。
4、在验房完成后，业主就要把物业费缴纳完成了。想要使物业不乱收费的情况下，可以让物业把收费的标准公示出来，或者是向物业咨询收费的具体标准。
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