1、在工作稳定的情况下，如果是年龄在25－30岁的购房者，月供是可以占到家庭收入的40％－45％的。因为在这个年龄段的都是年轻人，事业也正处于上升阶段，多半是处于未婚或者是已婚还未生育孩子的状态，因此这个时间段的家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人的发展空间也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。
2、如果是年龄超过35岁的购房者，建议大家尽量将月供控制在家庭收入的30％以下。因为在这个年龄段的购房者多半已经有了家庭并且也已经有了孩子，日常的开支自然就会比较大，并且这个时间段工作也较为稳定了，所以可以适当减少月供占家庭月收入的比例。
1、提供共同借款人。
假如一个人的流水只有4800块钱，而银行办理80万的按揭贷款至少需要8800元以上的流水，这时候一个人的流水可能不够，那你可以提供夫妻双方的流水。如果夫妻双方的银行流水达到8800块钱以上，那是可以正常申请房贷的。这时候以夫妻双方其中一人作为主借款人，另一个人作为共同借款人就可以。
2、提供存款证明。
假如一个人流水不够，甚至夫妻双方的银行流水加起来也不够8800块钱，这时候大家可以向银行提供自身的资产证明。比如提供大额存款证明，如果大家在银行有个20万或者30万的银行存款，我相信银行也是可以给大家审核通过的。另外就算大家没有这么大额的存款，但是如果大家信用良好，从来没有出现逾期过，这时候在银行存个5万块钱或者10万块钱的存款，说不定银行也会给你审核通过。
3、提高首付比例，降低贷款额度。
假如大家自身的银行流水不够，存款也没有，但仍然想要把这套房买下来，那还有另一种方法，就是降低贷款额度，提高首付的比例，比如把80万的按揭贷款降低到50万。至于最终申请多少按揭贷款，大家可以根据自己的银行流水去选择。但是选择这种方式大家首付就会提高，如果大家自己有足够多的钱增加首付那当然最好，如果不够也可以跟亲戚朋友借钱。
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