婚前买房个人还贷离婚怎么分

1、婚前买房，婚后以他个人婚前的财产去还贷，房子属于个人的财产对方无权分割;

2、如果是用婚后所得的工资去还贷(婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外)，离婚时对方可以分割婚后还贷的部分;

3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有，以婚后所得的财产还贷，房子属于他个人财产。

婚前买房的好处是什么

一、婚前买房不用受气

经济独立，才能人格独立;房子独立，才能生活独立。这是小编自己编的一句话，但是无论男女，只要拥有属于自己的财产，拥有自己的生存方式和能力，就算是一个人，也能生活下去，所以现代很多女性的要求就是一定要独立，即使在结婚后，也不要只做一个家庭主妇，还要有自己的梦想和追求。一个有经济来源的女性，即使在婚姻中，也不会占据被动的地位，房子就能体现女性独立。婚前买房，是女生，就不用受气，是男生，就能增加自己的竞争力。

二、即使离婚也不会吃亏

如果是婚前买房，房子是谁买的，就写谁的名字，那么房子就属于谁，即使是结婚了，房子的所有人也是你，怎么样也不会吃亏。不过现在很多人也要求男方在房产证上面加上自己的名字，名字是可以加，关键是不动产登记薄上面的名字，而且房子是你一个人婚前出资买的，且没有贷款，那么女方即使加了名字也是没有用的。

三、节省很多流程

很多人会选择婚前买房，那是因为如果结婚了，买房还得开婚姻证明，银行会调查男女双方的信誉程度，还款能力等。如果是一个人，就可以省掉一半的流程。

两个人买房子相对于一个人买房要麻烦很多，如果准备结婚，那么不如婚前买好房子，这样就可以省去很多麻烦。但是实际上有些人真的是婚前买不起房，那么如果男女双方可以谈妥，就可以婚后买房。既然两个人是真心在一起，就要克服买房的困难，且行且珍惜。

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