杭州康盛苑回迁房能买。杭州的回迁房可以买卖的，如果在拆迁安置的过程中采取了回迁的方式，那么补偿会从货币变为房产，而回迁房也是可以作为商品房进行上市交易。但如果没有房产证，只有开发商的回签协议，在二手房交易时不能进行过户和更名，因为协议没有得到房管局的认同。
杭州回迁房通常是开发商在征收土地之后，赔付给回迁户的房屋。而剩下的商品房则由开发商自行出售，每一个楼盘都有回迁房，而且回迁房的价格普遍低于商品房的价格。
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