买房验资是什么意思,具体流程是什么

买房验资就是房产开发商对买房者经济能力的检验，让买房者出具一定的资金证明，然后在开发商处获得购房资格。取得购房资格后，开盘时才能在选购中意的楼层，购房验资流程如下：

1、户籍确认：确认是本地户籍还是外地；

2、购房资格确认：确认个人征信情况购房数量,受限购令影响；

3、合法资金收入确认：对经济能力的基本审核；

4、审核无误,等待开盘。

买房之前要做好哪些准备工作

1、确定买房目标

确定自己想要买什么样的房子，确定自己的钱包购买什么样的房子，然后再去筛选合适的房屋类型。多层还是高层?跃层还是复式?房子要有电梯还是没电梯?这一系列的问题都一一考虑清楚后再决定。

2、选择楼盘的区域

楼盘的区域往往决定了你日后的出行时间成本及房子的升值潜力，建议你最好选择距离市中心不要太远的地方，生活圈应在城市边缘5公里内，这样区域内的房屋性价比相对较高。而且，商业配套和医疗设施是必须的，万不可仅凭开发商一面之词就买房，要多做考察和比较。

3、了解开发商的背景和资质

选择有实力的开发商很重要，因为开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性。另外，别忘了查看开发商是否有《开发企业资质证书》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》等证书。

4、实地考察楼盘项目

实地考察是必不可少的购房步骤，考察的主要内容包括房产的价格、地段、质量，以及所购房产的水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。

5、排查银行个人信用瑕疵

如果要贷款买房，你就要对自己的经济收入、银行信用状况做到充分了解和掌握，必要时可以登录“中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台”进行自助查询，避免因个人信用瑕疵而无法按期办结贷款，最后被开发商“没收”定金。

6、仔细阅读合同条款内容

买房切记做到“先看合同，后付款项”，仔细阅读与开发商签订的《商品房买卖合同》及补充协议、《前期物业服务协议》等具体内容，确定条款内容表述真实准确。同时，也别忘了查看合同附件是否齐全。

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